深圳环球数码大厦物业管理项目投标文件（141页）

　　深圳环球数码大厦物业管理项目投标文件：

　　第一部分 卓越物业实力介绍 ……………………………………………………… 第 3 页

　　第一章 卓越物业简介 ……………………………………………………………… 第 3 页

　　第二章 卓越物业事业理念 ………………………………………………………… 第 5 页

　　第三章 卓越物业重点项目介绍 …………………………………………………… 第 6 页

　　第四章 相关资质材料及所获奖项扫描件 ……………………………………… 第 8 页

　　第二部分 物业管理服务总体设想及服务特色 …………………………… 第 18 页

　　第一章 物业管理服务总体设想 …………………………………………………第 18 页

　　第二章 物业管理服务特色 ……………………………………………………… 第 20 页

　　第三章 实现管理服务总体设想的配套措施 ………………………………… 第 26 页

　　第三部分 管理目标与服务承诺 ………………………………………………… 第 32 页

　　第四部分 招租方案及合作模式 ………………………………………………… 第 34 页

　　第一章 物业招租方案 …………………………………………………………… 第 34 页

　　第二章 合作模式 ………………………………………………………………… 第 38 页

　　第五部分 物业管理前期介入方案 ……………………………………………… 第 39 页

　　第一章 前期介入总体管理思路 …………………………………………………第 39 页

　　第二章 各施工阶段介入管理 ……………………………………………………第 42 页

　　第三章 物业接管验收方案 ……………………………………………………… 第 48 页

　　第六部分 后期常规物业管理方案 ……………………………………………… 第 56 页

　　第一章 物业管理整体思路及策划 ………………………………………………第 56 页

　　第二章 服务中心组织架构与培训管理 ……………………………………… 第 59 页

　　第三章 安全消防管理 …………………………………………………………… 第 63 页

　　第四章 公共设施设备管理 ……………………………………………………… 第 81 页

　　第五章 环境管理服务 ……………………………………………………………第 102 页

　　第六章 其它服务内容及标准 ………………………………………………… 第 113 页

　　第七部分 物业管理服务费用测算 …………………………………………… 第 119 页

　　第一章 环球大厦物业管理项目商务承诺书 ……………………………… 第 119 页

　　第二章 管理用房与财务分析 ………………………………………………… 第 120 页

　　第三章 环球数码大厦物业管理服务费收入概算表 ……………………… 第 126 页