2011东莞新创基智慧港产业园物业管理方案（71页）

　　壹、【新创基智慧港产业园】项目物业服务理念、

　　一、【新创基智慧港产业园】项目概述. 3

　　二、【新创基智慧港产业园】项目物业管理服务定位. 4

　　贰、【新创基智慧港产业园】物业管理机构运作方式. 19

　　一、物业管理组织架构及部门设置. 19

　　二、管理处运作方式及各部门职责. 19

　　三、管理处人员配备. 23

　　叁、【新创基智慧港产业园】物业管理有关的制度. 22

　　一、管理处日常管理制度及考核办法. 21

　　二、物业管理费帐务预决算及公开制度. 26

　　肆、【新创基智慧港产业园】日常物业管理服务工作实施方案. 25

　　一、【新创基智慧港产业园】工程维护服务方案. 28

　　二、【新创基智慧港产业园】环境清洁服务方案. 30

　　三、【新创基智慧港产业园】绿化养护服务方案. 31

　　四、【新创基智慧港产业园】公共秩序维护服务方案. 33

　　五、【新创基智慧港产业园】客户服务方案. 38

　　六、物业档案管理. 40

　　七、物业管理应急措施方案. 45

　　八、智能化设施的管理与维修方案. 47

　　九、二次装修管理. 52

　　十、物业交付业户使用. 57

　　伍、新创基物业的物业服务特色. 57

　　一、【新创基智慧港产业园】办公楼招租服务. 57

　　二、资产管理服务. 57

　　陆、新创基物业进场工作方案. 59

　　一、物业的验收、移交管理. 59

　　二、物业管理启动费用筹集方案. 63

　　三、员工入职培训方案 64