大连万D集团管理制度汇编操作手册（111页）

　　大连万达集团管理制度汇编操作手册：

　　1 总则………………………………………………………………………………1

　　2 项目管理细化规定及操作细则…………………………………………………1

　　2.1 项目管理细化规定…………………………………………………………1

　　2.1.1 文件上报规定及审批时限要求……………………………………………1

　　2.1.2 与政府签订的其它相关补充协议…………………………………………2

　　2.1.3 重大技术方案专题论证会…………………………………………………2

　　2.1.4 方案、外立面、环境、泛光照明等相关规定………………………………3

　　2.1.5 业务协调会、现场协调会……………………………………………………3

　　2.1.6 新增大额成本事项或突破目标成本………………………………………3

　　2.1.7 工程款提前支付或工程款超付申请………………………………………4

　　2.1.8 幼儿园招标及租赁合同……………………………………………………5

　　2.1.9 住宅项目会所等经营性物业招商…………………………………………5

　　2.1.10 商场开业运行后的维修管理………………………………………………5

　　2.1.11 项目开发建设档案管理……………………………………………………5

　　2.2 各类业务操作细则……………………………………………………………6

　　2.2.1 经营计划管理………………………………………………………………6

　　2.2.2 营销管理……………………………………………………………………16

　　2.2.3 工程质量及安全管理………………………………………………………27

　　2.2.4 物业经营管理………………………………………………………………36

　　3 各类业务操作指引、表单及范本………………………………………………42

　　3.1 经营计划类……………………………………………………………………42

　　3.2 营销管理类……………………………………………………………………75

　　3.3 工程质量及安全管理类……………………………………………………117

　　3.4 物业经营管理类……………………………………………………………169

　　3.5 档案管理工作指引…………………………………………………………178