中海物业楼宇接管验收管理手册(51页)

　　１.0 目的

　　为规范物业接管验收工作，提高接管验收工作的程序化、标准化，维护和提升中海

　　物业品牌形象，确保楼宇住、用的安全和正常的使用功能。

　　２.0 适用范围

　　适用于新接管楼宇的房屋本体、设备、设施等接管验收项目。

　　3.0 定义

　　3.1 工程竣工验收

　　是指建设工程已按照设计要求完成全部工作任务，准备交付投入使用时，由发展商

　　申请地方政府地区工程质量监督部门(质检站)依照国家关于建设工程竣工验收制度的规

　　定，对该项工程是否合乎设计要求和工程质量标准所进行的检查、考核工作。

　　3.2物业接管验收

　　是在工程竣工验收合格的基础上，将物业移交物业公司着手实施物业管理，而进行

　　的以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验和物业资料的移交。

　　3.3小业主入伙验收

　　是指小业主入伙时按照购房合同约定，对户内自用部位实体进行的查验……