仲量联行-2010年写字楼物业培训(131P)

　　写字楼物业培训

　　写字楼 原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，70年代初，美国建筑师们曾提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”从这个意义上讲，写字楼就是我国通称的办公楼，是指国家机关、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构。

　　但从市场的角度来看，写字楼是指公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。

　　写字楼的业主要以行之有效的物业管理，以出租经营的方式达到物业保值＼增值和收益的目的。

　　写字楼的使用者是指能够支付租金的，进行管理、技术、专业服务和文书处理的经济实体，如金融机构、贸易和咨询服务公司等。

　　定义诠释

　　物业特点

　　分类分级

　　国际标准

　　智能系统

　　电梯系统

　　空调系统

　　规划介绍

　　物业简介