物业管理常见纠纷案例研究报告

　　物业管理常见纠纷 车位纠纷 物业费纠纷 解聘物业公司纠纷

　　第一类：车位纠纷

　　案例一：中山西区沙朗怡星花园小区：购车位谋升值反欠下物业费

　　案情回顾：西区沙朗怡星花园小区的300多个停车位都归于两位业主。但是，真正在停车位上停车的不多，其他业主宁可把车停在小区绿化带和人行道上。这导致拥有停车位产权的两位业主收益大受影响，于是便以小区物业管理公司没有管理好小区为由，拒绝交纳物业管理费。经多次协商不成，今年5月5日，怡星花园小区的物业管理公司中山市枫帆物业管理有限公司一纸诉状将其中一位业主告到法院，要求其支付拖欠的物管费和滞纳金共计5万多元。　　    

　　解决方案：将车位打包转给物业公司出租 由于原告被告双方都代表表示十分希望能把小区管理好，所以在法院的协调下，双方均同意：被告让自己的管理人员撤出小区，将名下车位和商铺统一打包给原告管理和出租，这样也有利于小区的统一管理，避免出现混乱。至此，纠缠怡星花园小区达数年之久的停车位纠纷得到圆满解决。

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