2011年万科西安项目公司《施工管理规范化》（181页）

　　2011年万科工程管理规范：

　　目 录

　　第一章 施工现场管理规范化 1

　　一、围墙的管理 1

　　二、大门的布置管理 1

　　三、施工单位外挂标语的管理 2

　　四、施工单位文明施工的要求 2

　　五、各类会议管理制度、考核评比管理制度、现场治安管理、创卫管理 3

　　六、项目部办公场所的标识、布置的管理 3

　　七、成品保护管理 3

　　第二章 施工工序、工艺流程管理规范化 5

　　一、模板工程施工管理 5

　　二、钢筋工程施工管理 5

　　三、混凝土工程施工管理 6

　　四、抹灰工程施工管理 7

　　五、挤塑泡沫板内保温施工管理 7

　　六、外墙保温及涂料工序管理 9

　　七、外墙瓷砖施工管理 10

　　八、炉渣垫层施工管理 12

　　九、管沟回填施工管理 14

　　十、景观设计、施工、验收管理 15

　　十一、防水做法施工工序 18

　　十二、采暖管道设备运行、冷热水调试运行管理 19

　　十三、电气设备安装工艺流程 20

　　十四、消防系统工艺流程 21

　　十五、铝合金施工管理标准 24

　　第三章 隐蔽工程管理规范化 26

　　一、实行隐蔽前验收的制度 26

　　二、严格执行隐蔽部分工程资料的完善 26

　　第四章 施工样板规范化 27

　　一、目标 27

　　二、 控制点 27

　　三、控制方法 28

　　四、抽检数量 28

　　第五章 变更签证管理规范化 29

　　一、工程变更的管理 29

　　二、工程签证的管理 29

　　第六章 配套规范化 30

　　一、 报建程序规范化流程图 31

　　二、室外管网管理 32

　　三、室外配套工程施工管理 33

　　四、天然气、高压供电管理 34

　　第七章 资料管理规范化 35

　　一、设计院下发的变更、图纸 35

　　二、工程变更、签证、认价单编号管理 36

　　三、文件资料的借阅 37

　　四、工程质量监督申报资料 37

　　五、工程质量监督资料 37

　　六、工程施工过程资料 38

　　七、工程竣工验收资料 38

　　八、加晒图纸的规定 39

　　第八章 安全生产规范化 41

　　一、安全生产管理工作的指导思想和控制指标 41

　　二、 建立和完善安全生产保障体系 41

　　三、督促各施工单位建立并完善生产安全应急救援体系 42

　　四、建设工程施工现场安全生产检查的主要内容和控制要点 43

　　第九章 施工阶段验收管理规范化 46

　　一、工程验收及交房验收检测标准 46

　　二、整改修缺 47

　　三、对于监理单位的管理考核 48

　　四、对工程主管、物业收房率、业主收房率考核（同前） 48

　　五、工程质保期内投诉维修管理 48

　　六、工程竣工内部验收移交流程 50

　　第十章 结算管理规范化 51

　　一、竣工结算管理 52

　　二、 工程进度结算的管理 53

　　三、 投资控制管理 54

　　四、工程付款的管理 59

　　五、材料(设备)采购、供应管理 60

　　六、工程招标及合同管理 64

　　附表及附件目录 66

　　附件1：绿化工程感观质量评定办法 129

　　附件2：现场施工安全生产管理承诺书 134

　　附件3：现场施工环境综合整治及扬尘污染治理承诺书 137

　　附件4：工程质量分户验收及工程保修承诺书 139

　　附件5：民工工资按时发放承诺书 142

　　附件6：工程质量分户验收监理承诺书 143

　　附件7：创建国家卫生城市建筑工地专项整治承诺书 145

　　附件8：项目开发管理公司在建工程突发事件处理预案 147

　　附件9：项目开发管理公司现场施工安全事故应急预案 153

　　1、概述： 154

　　2、预案一：边坡坍塌事故紧急预案 154

　　3、预案二：大模板安装紧急预案 155

　　4、预案三：高空坠落应急预案 157

　　5、预案四：物体打击应急预案 159

　　6、预案五：特种设备（塔吊、施工电梯）施工紧急预案 161

　　7、预案六： 脚手架搭设、拆除应急预案 162

　　8、预案七：钢筋加工事故应急处理方案 164

　　9、预案八：起重作业事故应急处理方案 166

　　10、接受政府及媒体监督真实反映事件经过 168

　　11、应急演练计划 168