中国高端商业物业投资手册

　　 中国的商业物业市场越来越受到投资者的关注，过去10 年，其投资额年均增幅达 25%。 过去 8 年累计投资达到了2.3 万亿元。 在本报告中，我们分析了其主要的增长动力，并对中国的高端商业物业市场进行了排名。

　　我们预计，下列相互关联的经济基础和政策因素将会释放出中国高端商业物业市场的投资潜力： 至 2015 年，商品零售额预计每年增长 9.5%  下一个五年，年均9%强劲的GDP 增长率将会带动年均12%的可支配收入的增长 政府的新政策将会引导更多的可支配收入进行消费，因为到 2020 年，私人消费占 GDP 的比重将会从现在的 45% 提高至55%（因此，将会有更多的可支配收入进行消费，或者可用于消费）

　　持续的城市化进程将使城市人口的比重从 2010 年的 47% 增加到 2030 年的 61% 以上。届时，10亿的城镇人口将给城市带来更多的零售消费 交通基础设施的改善将刺激城郊地区商业物业的开发和投资 根据以下 4 个标准，我们对 18个高端商业物业市场进行了吸引力排名： 当前的消费者富裕水平、市场扩展空间、销售增长率以及市场氛围。

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