唐先森 2011-08-1218638150一星级
价值：免费文件类型：DOC大小：24.5KB
针对该项目的商圈结构和具体位置，我们计划在该项目适合做社区影院或者标准影院，具体要求如下：
1、 楼层：要求在3-4楼
2、 面积：社区影院要求在1500-2000㎡，标准影院要求在2000-2500㎡（使用面积）
3、 柱距：社区影院要求在7.5-8米，标准影院要求在8-9米（柱边距，净空间）
4、 层高：社区影院要求在4米以上，标准影院要求在5.5米以上（净层高）
5、 形状：方型，利用率不低于80%
6、 荷载：活荷载板底350kg/㎡活荷载，板顶170kg/㎡
7、 电力：供配电负荷：250w/㎡
8、 有独立进场通道、散场通道，独立电梯
9、 有独立消防通道（4米宽/1000㎡）消防通道距离租赁范围不超过40米
10、 免费提供一个正面的招牌位，提供1-2个正侧面广告位
11、 提供中央空调接入，或者提供空调外机位置
12、 通过一次消防验收
13、 隔墙起坡甲方负责，大约400元/㎡
14、 租期12-20年，不低于12年
15、 纯租金、纯分账、保底租金和票房分账二者取其高 三选一
16、 租金预报：社区影院：28-35/㎡ 标准影院： 30-38元/㎡（具体价格需要厅和作为规划完毕才报）
^
01 消费趋势——（2026中国消费零售市场十大趋势）
02 新开项目（2026年1月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2026年1月特色新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（高阶户外品牌）
05 营销案例（春节主题活动专场）
06 资料推荐（年轻人消费报告、春季主题营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
