时代今典影院物业要求

　　针对该项目的商圈结构和具体位置，我们计划在该项目适合做社区影院或者标准影院，具体要求如下：

　　1、 楼层：要求在3-4楼

　　2、 面积：社区影院要求在1500-2000㎡，标准影院要求在2000-2500㎡（使用面积）

　　3、 柱距：社区影院要求在7.5-8米，标准影院要求在8-9米（柱边距，净空间）

　　4、 层高：社区影院要求在4米以上，标准影院要求在5.5米以上（净层高）

　　5、 形状：方型，利用率不低于80%

　　6、 荷载：活荷载板底350kg/㎡活荷载，板顶170kg/㎡

　　7、 电力：供配电负荷：250w/㎡

　　8、 有独立进场通道、散场通道，独立电梯

　　9、 有独立消防通道（4米宽/1000㎡）消防通道距离租赁范围不超过40米

　　10、 免费提供一个正面的招牌位，提供1-2个正侧面广告位

　　11、 提供中央空调接入，或者提供空调外机位置

　　12、 通过一次消防验收

　　13、 隔墙起坡甲方负责，大约400元/㎡

　　14、 租期12-20年，不低于12年

　　15、 纯租金、纯分账、保底租金和票房分账二者取其高 三选一

　　16、 租金预报：社区影院：28-35/㎡ 标准影院： 30-38元/㎡（具体价格需要厅和作为规划完毕才报）

　　^