龙湖集团房地产管理制度汇编（138页）

　　目录

　　第 1 章 龙湖集团部门职能设置.........................................................................................................4

　　1.1 集团中心职能设置.................................................................................................................4

　　1.2 集团部门职能设置.................................................................................................................6

　　1.3 子公司职责设计.....................................................................................................................8

　　1.4 组织结构图...........................................................................................................................10

　　第 2 章 龙湖集团岗位设计............................................................................................................... 11

　　2.1 集团公司职等职级划分.......................................................................................................11

　　2.2 高层岗位设计.......................................................................................................................11

　　2.3 营销类部门岗位设计...........................................................................................................16

　　2.4 计划财务中心岗位设计.......................................................................................................19

　　2.5 综合管理中心岗位设计.......................................................................................................22

　　2.6 工程类部门岗位设计...........................................................................................................25

　　2.7 子公司岗位设计...................................................................................................................29

　　2.8 岗位图...................................................................................................................................33

　　第 3 章 关键业务管理制度...............................................................................................................34

　　3.1 工程招标管理制度...............................................................................................................34

　　3.2 材料(设备)采购管理制度.....................................................................................................38

　　3.3 合同管理制度.......................................................................................................................41

　　3.4 设计变更及现场签证管理办法............................................................................................46

　　第 4 章 关键工作流程.......................................................................................................................50

　　4.1 可研报告编写工作流程.......................................................................................................50

　　4.2 概念性规划设计流程...........................................................................................................51

　　4.3 规划方案及修规的设计、报批工作流程............................................................................52

　　4.4 初步设计、施工图设计报批流程........................................................................................54

　　4.5 项目报批报建工作流程.......................................................................................................55

　　4.6 建设工程施工、监理招标流程............................................................................................56

　　4.7 设备材料采购招标流程.......................................................................................................57

　　4.8 合同签订及变更流程...........................................................................................................59

　　4.9 施工图管理流程...................................................................................................................60

　　4.10 工程施工现场管理流程.......................................................................................................61

　　4.11 工程联系单管理工作流程...................................................................................................63

　　4.12 客户要求变更的工作流程...................................................................................................64

　　4.13 工程质量控制流程...............................................................................................................65

　　4.14 工程成本管理流程...............................................................................................................66

　　4.15 工程进度控制流程...............................................................................................................67

　　4.16 售价的制定及调整工作流程................................................................................................69

　　4.17 招聘录用工作流程...............................................................................................................70

　　4.18 薪资管理流程.......................................................................................................................73

　　4.19 财务签批流程图...................................................................................................................74

　　……