懒人 2011-07-2518471298二星级
价值：7个赢商币文件类型：PDF大小：9.43MB第一部分 成本管理总纲……………………………………………………1
一、总则……………………………………………………………… 2
二、组织体系及管理流程…………………………………………… 3
三、成本管理内容及责任部站……………………………………… 4
四、成本管理工作要求……………………………………………… 7
五、考核与奖惩……………………………………………………… 11
第二部分 成本管理实施细则…………………………………………… 14
一、工程成本控制及流程…………………………………………… 15
二、营销成本控制及流程…………………………………………… 23
三、物业维修工程成本控制及流程………………………………… 29
四、财务成本控制及流程…………………………………………… 31
五、管理成本控制及流程…………………………………………… 34
附件一 工程成本管理办法………………………………………………… 37
一、投资控制管理办法………………………………………………… 38
二、项目设计报建管理办法…………………………………………… 39
三、工程招投标管理办法……………………………………………… 39
四、材料设备招标及参考品牌的确定方法…………………………… 40
五、工程合同管理办法………………………………………………… 41
六、工程计量支付管理办法…………………………………………… 43
七、工程款支付管理办法……………………………………………… 46
八、建设工程变更管理办法…………………………………………… 47
九、工程结算管理办法………………………………………………… 50
附件二 项目及营销流程图集……………………………………………… 53
一、 购买土地流程图………………………………………………… 54
二、 初步设计、施工图设计审核工程流程图……………………… 55
三、 监理/勘探/施工招标工作流程图………………………………… 56
四、 工程合同签订流程图………………………………………………57
五、 工程款（合同款）支付审批流程图………………………………58
六、 工程变更审核工作流程图…………………………………………59
七、 现场签证审核工作流程图…………………………………………60
八、 工程预结算审核工作流程图………………………………………61
九、 前期服务及销售代理单位选择、合同审批流程图………………62
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
