商业地产的精细化经营管理(44页)

kim 2011-06-131494815二星级

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  1.     “统一管理,分散经营”的概念

  “统一管理”要求购物中心必须由代表业主权益的、受业主委托的管理公司统一管理,没有统一管理的购物中心则难以经受激烈的零售业市场竞争。

  “分散经营”是为商场消费者和经营者间的交易提供场所,但商场的管理者不能直接进行商业经营,只是在消费者和经营者之间搭建桥梁。

  2.     实施商业项目的统一管理理念

  购物中心的“统一管理”理念:统一招商管理、统一营销、统一服务监督、统一物管。“统一招商管理”要求对招商对象进行品牌审核管理并建立租约管理。

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