长沙中天广场前期物业管理招标文件（49页）

　　第一部分 招标项目介绍

　　一、开发公司简介

　　二、项目简介

　　三、招标项目基本情况

　　第二部分 技术规范及要求

　　一、物业管理服务范围：

　　二、物业管理服务内容及要求

　　三、物业服务目标及各项指标要求

　　四、物业服务收费及财务管理要求

　　五、对投标企业的基本要求

　　第三部分 投标人须知

　　一、总则说明

　　二、招标文件的澄清和现场踏勘

　　三、招标文件的修改

　　四、投标文件编制

　　五、投标文件的递交与处理

　　第四部分 合同的一般条款

　　一、定义　

　　二、适用范围

　　三、技术规格和标准

　　四、合同期限

　　五、价格

　　六、索赔

　　七、不可抗力

　　八、履约保证金

　　九、争议的解决

　　十、合同终止

　　十一、合同修改

　　十二、适用法律

　　十三、主导语言与计量单位

　　十四、合同文件及资料的使用

　　十五、合同份数

　　十六、合同生效

　　第五部分    合同特殊条款

　　一、委托管理期限

　　二、物业管理档案

　　三、物业管理费的支付

　　第六部分   评标办法

　　一、评标组织

　　二、评标原则

　　三、评标程序

　　四、评标内容的保密

　　第七部分  合同的授予

　　一、 合同的授予

　　二、 招标人拒绝投标人的权力

　　三、 中标通知书

　　四、 合同协议书的签订

　　五、 其他