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行业报告 ( 共 12681 份资料 )
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租售并举转型之路：新鸿基篇

wosHI 2011-09-19

本文重点分析了新鸿基地产公司自 70 年代以来的租售并举转型之路，研究显示，新鸿 基的成功转型需要多项基础条件：包括企业发展出足够大的开发物业现金流平台；积累了多 年的地产开发和管理经验，并探索出可复制的成功商业地产模式；同时，地产市场整体处于 一个长周期的上 …
16049534一星级

地产基金模式研究：铁狮门篇

wosHI 2011-09-19

（提要）奉行纵向一体化的 Tishaman利用地产基金模式，以不到 5%的资本投入，通过提 取地产开发链条各个环节的相关管理费和参与旗下地产基金超额收益的分配（即业绩提 成） ，分享了地产项目 40%以上的收益。 然而，由于在地产高峰期收购物业的价格过高，2008 年以来，铁狮 …
16872704一星级

酒店运营，金融模式决定成败

wosHI 2011-09-19

一、 喜达屋的两难困境 二、 马里奥特：用经营杠杆替代财务杠杆 三、 启示：金融模式决定成败
15289174一星级

2011思源中国豪宅经典案例分析研究（星河湾 144页）

amoeba 2011-09-19

内容： 1、案例背景 2、产品介绍 3、项目推售及价格策略 4、营销推广价值挖掘 5、案例小结 本次特别选取有代表性七个城市进行数据收集不分枂，他们分别是北京、青岛、沈阳、上海、杭州、贵阳、深圳； 本次研究主要针对的是200㎡以上户型的研究。
16362656二星级

美国商务地产公司的模式借鉴与启示：租金回报重于升值潜力

wosHI 2011-09-19

本文的研究显示， “A is not everythting.”，甲级写字楼也可能会贬值，而基于周遍楼盘 比价效应的价值重估更是一个危险的概念，它会让地产商陷入价格幻觉中，从而在泡沫中不 断追逐更高价的楼盘，直到泡沫破灭。 真实的情况是，商业地产，位置很重要，但比位置 …
15526195二星级

地产基金模式研究：嘉德置地篇

wosHI 2011-09-19

本文研究分析了嘉德置地的地产金融模式，对于这一模式，嘉德集团将其定义为“轻资产”战略，它包括两部分，一是以费用收益模式替代资产收益模式， 二是严格的资产剥离政策。但我们的研究显示，嘉德模式的真实核心是资产类型的分解与投资人的匹配。
16263365一星级

保利地产：从极限奔跑到资本价值释放

wosHI 2011-09-19

投资要点：  以往，保利地产靠高经营杠杆和高财务杠杆“双杠杆”驱动下保持着年均78%的资产扩张；但极限“奔跑”中，保利地产已接近负债上限，未来成长将从“重资产模式”转向“轻资产模式”，即，从资产依赖性扩张转向效率推 …
15740105二星级
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