郑州新天地商业项目招商营销报告(32p)

　　1.0项目基本情况 1

　　1.1项目区域环境分析 2

　　1.2项目自身条件分析 4

　　1.3项目定位 5

　　1.4规划设计 8

　　2.0重点竞争项目营销分析 9

　　2.1整体竞争态势综述 9

　　2.2大上海城商业步行街 10

　　2.3百年德化风情购物公园 11

　　2.4金城服饰广场 13

　　2.5恒泰服饰广场 13

　　3.0项目SWOT分析及卖点荟萃 15

　　3.1本项目SWOT分析 15

　　3.2卖点荟萃及分析 16

　　4.0招商营销目标客群分析 18

　　4.1目标商家结构分析 18

　　4.2商铺投资客群分析 20

　　4.3目标客群投资偏好分析 21

　　5.0整体招商营销思路 23

　　6.0前期工作准备 24

　　6.1准备各种销售文件 24

　　6.2组建销售团队 24

　　6.3制作相关广告资料 25

　　6.4售楼处现场包装 25

　　7.0招商营销推进计划 26

　　7.1预热期：一期试销/品牌招商 26

　　7.2强销期：强力营销/全面招商 27

　　7.3持续期：持续营销/持续招商 30

　　7.4收尾期：尾盘销售/后期招商 30

　　7.5其他营销要点提示 31

　　8.0营销费用预算 32