推广

商业地产基础知识培训(完整版)88页

2022-05-3014347196一星级

价值:免费文件类型:RAR大小:855.26KB

1、房地产的含义

房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产与地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括:

1)土地

2)建筑物及地上附着物

3)房地产物权

注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等。

2、房产、地产两者间的关系及差异

房产指各种明确了权属关系的房屋及与之相连的构筑物或建筑物;地产指明确了土地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及各地段),又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系,主要包括几个方面:

a)实物形态上看,房产与地产密不可分;

b)从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格;

c)从权属关系看,房产所有权和地产所有权是联系再一起的。

差异包括几个方面:

a)二者属性不同;

b)二者增值规律不同;

c)权属性质不同;

d)二者价格构成不同。

3、商业房地产的含义

人们习惯上将商业物业叫商铺或商业用房,商业物业的功能多样化,既有能满足市民购物、饮食、娱乐、休闲等需求的社会功能,又有能满足商家经营、商务活动、市民投资等需要的经济功能。

此分类资料推荐
网友评论
所发表点评仅代表网友个人观点,不代表赢商网观点!
客观、真实地点评资料,将获得1-5个赢商币奖励。
网友已传 - 份资料
项目
独家报告 更多
  • 消费客群、需求变化下的男装品类及主要品牌研究

    后疫情时代,消费客群、需求变化发生了哪些变化?这些变化对男装品类发展有哪些影响?目前,男装品类发展基本面是怎样的?头部品牌未来的发展策略如何?

    男装品类男装企业研究

  • 2022上半年购物中心空置率&品牌开关店报告

    2022上半年,全国重点12城的平均空置率达13.4%,环比增长了22.9%;而开关店比跌至0.86(新关店约7400家,新开店超6400家),远低于2021上半年(1.21)及下半年(1.43)。
    哪些城市购物中心抗打?哪些城市购物中心空置率超过警示线?
    哪些业态开关店?哪些品类关店最惨?关店潮下哪些品牌还在开店?

    购物中心空置率品牌开关店

  • 2022年第二季度热搜品榜研究报告

    在关店潮下,还有哪些品牌在逆势开店?还有哪些品牌能获得资本市场认可?还有哪些品牌的营销活动打动消费者?赢商网第二季度热搜品牌榜上的42个品牌背后的新趋势有哪些?

    赢商网百强榜热搜品牌