yizhaomingyue 2018-09-04165806三星级
本资料为黄奇帆复旦大学演讲全文,内容包括房地产发展十大失衡表现及五大长效机制。
一、房地产发展十大失衡表现
土地供应
土地价格
房地产占用的社会资源
绑架金融
税收
销售租赁比例
房价收入比
房地产内部结构
市场秩序
调控方向
二、房地产发展五大长效机制
土地
法律
税收
租赁市场
地票
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店