林生亮 2018-01-181767278三星级
第一章招商行为指导书
一、目的
二、范围
三、定义说明
四、招商总流程
五、招商行为指导书
1、项目招商部成立
2、代理合同移交
3、商业定位
4、招商目标、商务条件、业态规划确定
5、拟定招商计划
6、招商办公室确认及进场准备工作
7、团队组建
8、培训
9、考核
10、招商材料准备
11、招商行为规范
12、谈判管理
13、租赁合同签订
14、收款
15、招商工作管理
16、合同移交
六、招商后续服务工作
1、交房进场装修
2、协助开业
3、项目结案
附件一:《招商代理合同范本》
附件二:项目调研内容
附件三:《开业倒排计划表》
附件四:招商客户拓展类表格
附件五:意向租赁协议
附件六:租赁合同
附件七:租赁合同签约审核表
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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