房地产项目定位实战攻略（114页）

Part 1 市场调研

一、市场调研目的

二、总体思路

1 锁定购房阶层

城市总体经济概况

城市房地产市场发展分析

区域房地产市场发展分析

基地条件及SWOT分析

2 计算市场容量

总体市场容量

区域市场容量

本案市场容量

3 分析产品需求

各产品市场表现分析

未来客群偏好分析

户型定位

4 预测销售价格

项目现可售均价

未来价格涨/跌幅预测

预测本案未来市场价格

5 确定推盘时序

推盘时序分析依据

开发时序建议

三、入市时机建议逻辑框架模型

Part 2 战略定位及形象定位

一、何谓战略定位

二、战略定位方法

三、何谓形象定位

1 项目包装的九大信息要素框架

2 衡量一个案名的优劣取决于以下几点

3 形象定位核心

Part 3 产品定位及产品魅力化策划

一、产品魅力设计流程

二、规划设计方案评价内容

三、规划设计方案评价应用范围

1 评价理论基础

2 舒适度常规衡量标准

3 规划设计方案评价体系

4 规划设计方案评价6大提示问题

5 规划设计评价沟通要点

6 增值配套建议