慎而独之 2015-06-0218625196二星级
价值：7个赢商币文件类型：.RAR大小：269.48KB定价思路：
一、根据产品的商业价值将产品进行分区细分。
二、将细分后的产品与三门当地城市的租金体系进行对比。得出板块间均价（参考慈溪新天地、上林坊,宁波天一广场的租金布局比例）
三、不同版块内选取不同定价参考因子，进行平行比较，得出每套具体租金价格。
招商策略： “ 放水养鱼” ” 的招商政策，从以下几个方面对项目进行培育：
一、合理的业态规划：有选择性的引入有一定经营能力的业态和商户。
二、 租金优惠及免租期：开业前1-2.年给予商户不同程度的租金优惠。
三、后期项目的经营管理。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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