烦 2014-08-191586477二星级
价值：8个赢商币文件类型：大小：60KB本资料包括：
一、关于商铺的分类——按照投资价值分类
（1）“都市型”商铺——绩优股
（2）“社区型“商铺——潜力股
（3）“便利型”商铺——冷门小盘股
（4）专业街市商铺——高科技股
（5）其他商铺——一般股票
二、商铺定价原则
（1）投资回报的反推，基本以10年为回报周期。
（2）市场比较法，以市场可类比项目基准价格与自身项目进行比较，如地段、商业氛围、单体设计的合理性。
三、商铺定价参考
1、参考配套社区住宅价格
2、依据租金制定价格
3、根据商铺定位用途
据赢商大数据不完全统计，2024年全国74城有超7000家新首店亮相，相比2022年、2023年增长79.12%、36.18%。
深圳、武汉、上海、重庆、南京、广州、成都七城连续三年稳居“首店最青睐城市”前十。其中，2024年深圳首店数超450家，上升至TOP1，武汉、西安、郑州首店数量同比增速在前十城市中，居前三。
首店报告
2025年2月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
赢商大数据监测显示，2024年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率创近四年新高。其中，出租率超95%的购物中心占比超四成，约3成购物中心空置率超10%（同比下降0.85%）。
空置率报告
