烦 2014-08-191568277二星级
价值：8个赢商币文件类型：大小：60KB本资料包括：
一、关于商铺的分类——按照投资价值分类
（1）“都市型”商铺——绩优股
（2）“社区型“商铺——潜力股
（3）“便利型”商铺——冷门小盘股
（4）专业街市商铺——高科技股
（5）其他商铺——一般股票
二、商铺定价原则
（1）投资回报的反推，基本以10年为回报周期。
（2）市场比较法，以市场可类比项目基准价格与自身项目进行比较，如地段、商业氛围、单体设计的合理性。
三、商铺定价参考
1、参考配套社区住宅价格
2、依据租金制定价格
3、根据商铺定位用途
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
