top周 2014-02-091821323一星级
许昌上海城首期商业项目招商策划与执行方案
许昌“上海城”位于许昌东城区中心区域,占地1250亩,距京珠高速公路出口2公里,距市区中心区域4公里。总建筑面积达78万平方米,分为三大版块,其中ShoppingMall的商业建筑面积262600平方米;五星级大酒店建筑面积51635平方米;大型高档时尚社区建筑面积316728平方米。项目总投资逾16亿人民币,是迄今为止许昌市最大的商住综合地产开发项目。
建成后的上海城不但成为人流、物流、商流、信息流、资金流的集散中心,成就许昌乃至中原地区的商业典范,而且将是一座环境优美、阳光明媚、具有典型海派风格的新上海CBD。我们强烈的感受到,“上海城”的开发建设对许昌乃至整个中原地区产生的强大冲击和推动,不亚于一次里氏七级的商业大地震带给我们的震撼与改变,然而这次许昌地产史上因商业板块整体东移所引发的商业地震,其震源中心则是上海城。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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