江苏吴江108-111号地块土地价值评估报告(164页)

深海农夫 2013-08-021543750二星级

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  这是一份对近期吴江市南部新城的4块拍卖土地,其中2幅商业,2幅住宅,进行的价值评估。商业用地按照3种不同的开发模式进行评估,并按照地价每上升5%的幅度,相关利润率的变化进行了拍卖估价。测算结果与实际拍卖结果差距不大,由于报告测算相对保守,因此建议区间上限小于拍卖的结果。整个报告首先展示的是价值评估结论,然后是城市概况,房地产市场分析(整体商品房市场、住宅市场、商业市场、写字楼市场和酒店市场),项目本体认识和土地价值评估。报告涉及内容比较全面,欢迎对报告的思路指正。

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