啦啦啦cool 2013-07-0921327168一星级
价值：免费文件类型：DOC大小：28KB文件中简要解释了商业地产中开发商盈利模式中的租金、扣点、租金加扣点等盈利模式，仅供大家参考，欢迎讨论，一起分享。
一、商业项目运营方式解析
1、纯租金
按面积收取基本租金，成为抵押保证金或抵押租金。其特点为：
①、账期短，现金流较为顺畅
选择纯租金的运营方式已成为当今商业项目的主导趋势。近期，北京出现多个知名传统百货公司纷纷向购物中心商业转型的例子。例如：翠微百货、王府井百货等。
纯租金的账期短，回笼资金迅速，促使现金流通加速增加商场的可操作性。翠微百货在其最新的项目--翠微广场中把餐饮业态规划在内，虽然沿用了翠微的品牌名称，但是从铺位分割、业态布局、运营模式等方面来看，翠微广场已经是一家完完全全的购物中心。
②、拥有自主经营权
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2025年9月-赢商通会员《全国商业市场发展月报》：
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