收房验房知识手册(87页)

　　最贴心全面的验房标准

　　一、验收标准

　　二、验房程序

　　1、检查相关文件是否齐备。

　　2、再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

　　3、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

　　4、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

　　三、验房准备工具

　　1、量具

　　2、电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器

　　3、镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔

　　4、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

　　四、检查相关文件

　　1、检查“一表二书”

　　《竣工验收备案表》

　　《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

　　2、确定实测面积

　　《商品房面积实测技术报告书》

　　3、检查室内环境

　　如合同中约定了的，应该提供检测报告  

　　4、实地检验

　　依照合同

　　5、计算违约金

　　如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实最好由开发商盖章确认

　　6、结算房屋余款  

　　房屋交付使用前的验房要点：

　　7、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--带走

　　五、验房具体注意事项