恒大红宝书公司基本情况及管理制度学习资料（502页)

　　恒大红宝书

　　目 录

　　第一部分：“四大运动”文件学习资料 ....................... 6

　　关于全面深入开展“严肃纪律”、“整治人事管理”、“强制贯彻实施工

　　程、招投标等专业管理制度”、“彻底清除三种人”四大运动的决定 .... 6

　　关于开展“严肃纪律”运动的决定 ................................. 13

　　关于开展“整治人事管理”运动的决定 ............................. 16

　　关于开展“强制贯彻实施工程、招投标等专业管理制度”运动的决定 ... 19

　　关于开展“彻底清除三种人”运动的决定 ........................... 22

　　第二部分：公司基本情况学习资料 .......................... 25

　　第一篇 集团简介 ............................................... 25

　　第二篇 企业理念 ............................................... 26

　　第三篇 领导团队 ............................................... 28

　　第四篇 管理架构 ............................................... 29

　　第五篇 企业发展战略 ........................................... 30

　　第六篇 企业发展历程 ........................................... 33

　　第七篇 核心优势 ............................................... 34

　　第八篇 项目概况 ............................................... 38

　　第九篇 慈善公益 ............................................... 54

　　第十篇 企业品牌 ............................................... 55

　　第十一篇 企业荣誉 ............................................. 58

　　第十二篇 企业文化 ............................................. 59

　　第十三篇 大事记 ............................................... 69

　　附件：稳健经营 再攀高峰 为实现第五个“三年计划”而奋斗 ......... 79

　　第三部分：专业管理制度学习资料 .......................... 93

　　一、综合管理类 ................................................ 94

　　恒大地产集团总部管理办法 ....................................... 94

　　恒大地产集团地区公司管理办法 ................................... 98

　　恒大地产集团下属公司管理办法 .................................. 107

　　关于集团系统理顺管理的若干规定 ................................ 114

　　2

　　关于下发相关制度的通知 ........................................ 123

　　二、行政管理类 ............................................... 135

　　恒大地产集团资产管理制度 ...................................... 135

　　恒大地产集团公文管理办法 ...................................... 140

　　恒大地产集团车辆管理制度 ...................................... 156

　　关于明确车辆补贴有关规定的通知 ................................ 160

　　恒大地产集团办公环境与秩序管理制度 ............................ 162

　　恒大地产集团保密制度 .......................................... 165

　　恒大集团员工宿舍管理办法 ...................................... 168

　　三、人事管理类 ............................................... 173

　　关于进一步加强各外地公司总工室人事管理的规定 .................. 173

　　关于重申职能管理审批流程及完善人事调整薪资核定管理的通知 ...... 174

　　恒大地产集团有限公司新员工转正定级办法 ........................ 175

　　恒大地产集团有限公司人事调动管理办法 .......................... 177

　　关于进一步严肃人事管理的若干规定 .............................. 180

　　关于进一步加强人事管理工作的规定 .............................. 181

　　关于恒大地产集团机构设置理顺及调整的通知 ...................... 182

　　关于下发地产集团各地区公司中层干部岗位定编标准的通知 .......... 183

　　关于进一步严肃考勤管理和薪资发放的规定 ........................ 184

　　关于进一步明确外地公司领导班子薪资管理的通知 .................. 186

　　关于集团公司薪资结构体系重大革新的决定 ........................ 187

　　关于调整集团公司薪资体系结构的通知 ............................ 190

　　关于进一步明确集团公司房地产开发建设系统月度奖金发放工作的通知 191

　　恒大地产集团资金系统月度考核奖励办法 .......................... 198

　　关于加强部分地区公司月度考核的通知 ............................ 201

　　恒大地产集团开发建设系统全体员工销售奖励办法 .................. 202

　　关于集团公司员工福利待遇保障的有关规定 ........................ 204

　　关于实施员工住房公积金福利待遇方案的通知 ...................... 207

　　关于统一规范各外地公司社保、住房公积金缴费基数的通知 .......... 211

　　关于统一规范集团系统员工住房公积金缴存工作的通知 .............. 212

　　恒大地产集团有限公司劳动纪律管理制度 .......................... 213

　　3

　　关于进一步明确全员综合考评工作的通知 ............................ 219

　　关于在集团系统范围内统一实施员工入职学历、学位鉴定的规定 ...... 222

　　关于重申各外地公司招聘录用学历条件的通知 ...................... 223

　　关于进一步严肃人事管理的若干规定 .............................. 224

　　关于进一步规范员工执业资格注册管理的通知 ...................... 225

　　恒大地产集团人事档案管理规定 .................................. 226

　　关于《2008 年应届高校毕业生跟踪培养计划》的通知 ................. 232

　　恒大地产集团有限公司培训管理制度 .............................. 235

　　恒大地产集团有限公司员工离职管理办法 .......................... 238

　　四、财务管理类 ............................................... 241

　　恒大地产集团财务管理制度 ...................................... 241

　　恒大地产集团业务招待费用管理规定 .............................. 246

　　关于业务招待费管理的补充规定 .................................. 248

　　关于业务招待费管理的补充规定 .................................. 249

　　恒大地产集团差旅费用管理规定 .................................. 250

　　恒大地产集团周资金计划审批及支付的补充规定 .................... 252

　　恒大地产集团财务审计实施办法 .................................. 253

　　恒大地产集团有限公司月度资金支付计划管理办法...................... 257

　　恒大地产集团有限公司地区公司资金计划执行情况考核办法 .......... 260

　　恒大地产集团银行信贷融资管理办法 .............................. 261

　　五、监察工作类 ............................................... 268

　　恒大地产集团失职问责办法[修订] ................................ 269

　　恒大地产集团员工廉洁守则 ...................................... 273

　　反腐倡廉措施与要求 ............................................ 277

　　所收礼金、礼品处理办法 ........................................ 282

　　关于重申检查工作纪律的通知 .................................... 283

　　恒大地产集团档案管理制度 ...................................... 284

　　恒大地产集团印章管理制度 ...................................... 293

　　关于加强集团系统职能部门印章管理的规定 ........................ 300

　　关于重申密级档案资料借阅管理规定的通知 ........................ 301

　　关于完善开发报建等重要证照考核办法的补充说明 .................. 303

　　4

　　六、开发建设类 ............................................... 305

　　房地产开发建设管理制度 ........................................ 305

　　全国性材料物资采购供应管理制度 ................................ 334

　　房地产开发报建管理办法 ........................................ 342

　　土地合同管理办法（暂行） ...................................... 345

　　恒大地产集团招投标管理办法 .................................... 348

　　恒大地产集团地区公司招投标管理制度 ............................ 352

　　关于规范地区公司工程项目招标工作的通知 ........................ 356

　　关于地区公司20 万元以上工程类项目议标审批流程的变更及 ......... 357

　　恒大地产集团设计成本质量控制管理办法（暂行） ........................ 359

　　设计方案审批流程规定（暂行） .................................. 362

　　工程预结算管理办法（修订版） .................................. 370

　　大型土石方工程管理办法 ........................................ 376

　　房地产开发报建常用术语 ........................................ 377

　　地区公司施工图设计变更管理办法 ................................ 378

　　扩初审核工作操作流程 .......................................... 380

　　施工图审核工作操作流程 ........................................ 381

　　关于豪装交楼装修施工图出图的操作办法 .......................... 382

　　恒大地产集团法律事务管理办法 .................................. 383

　　恒大地产集团合同履行监督管理办法 .............................. 385

　　恒大地产集团合同管理办法 ...................................... 389

　　七、营销品牌类 ............................................... 392

　　恒大地产集团营销策划管理办法 .................................. 392

　　恒大地产集团品牌建设及维护管理办法 ............................ 417

　　恒大地产集团项目定价管理办法 .................................. 425

　　开盘前重点营销策划及准备工作 .................................. 429

　　关于进一步规范销售广告策划及媒体投放审批的通知 ................... 432

　　关于下发《开盘前媒体投放计划模板》的通知 ...................... 433

　　恒大集团短信广告发送和监控管理办法 ............................ 435

　　恒大地产集团租售系统管理办法 .................................. 437

　　恒大地产集团商业物业租赁经营考核办法 .......................... 441

　　恒大地产集团商业物业租赁管理暂行办法 .......................... 443

　　恒大地产集团商业物业租赁定价管理暂行办法 ...................... 448

　　恒大地产集团租赁信息系统管理暂行办法 .......................... 451

　　八、物业管理类 ............................................... 454

　　金碧物业地区分公司管理办法 .................................... 454

　　金碧物业地区分公司培训管理办法 ................................ 465

　　金碧物业地区分公司重大事件报告管理规定 ........................ 470

　　金碧物业各地区分公司主要岗位社会招聘任职条件指导意见 .......... 475

　　关于调整与戴德梁行物业合作管理模式的通知 ...................... 482

　　九、其它类 ................................................... 483

　　恒大地产集团恒大酒店管理办法（暂行） .......................... 483

　　恒大地产集团酒店系统若干管理规定 .............................. 488

　　恒大地产集团有限公司采购管理制度 .............................. 495

　　金碧物业广州分公司、广州恒大工程监理有限公司管理办法 .......... 497