北京宝苑国际购物中心招商手册（37页）

　　北京宝苑国际购物中心招商手册：

　　宝苑国际购物中心，由地下一层，地上三层及屋顶花园组成。建筑面积约16万平米，地面及立体停车位约4000个，总投资约12亿元人民币。

　　宝苑国际购物中心的七大优势：

　　①综合优势：宝苑国际购物中心是北京城南行动计划启动后落成的大型商业综合体，为城南地标性建筑，填补了北京城南没有大体量购物中心的空白。

　　②区位优势：天坛、天桥及南中轴路的改造为项目所在地的商业发展带来利好。周边五公里生活圈内云集了方庄南、马家堡、宋家庄、西红门、旧宫、亦庄等居住组团，代表社区：珠江骏景、嘉园、远洋自然、彩虹城等，常住人口超过六十万。

　　③发展优势：南苑地区旧城改造及规划中的南苑机场南迁，将在南苑地区规划中国联合航空公司的功能服务区，打造中国联航备勤、服务、居住的基地，建设70多栋住宅和商务建筑，成为南苑地区新的居住和商务组团，为项目的发展带来更多的商机。

　　④交通优势：宝苑国际购物中心位于北京南城中轴路主干道，丰台第二商务核心区内。北侧为规划的丰亦路，东临在建的光彩路延长线，南望五环，西连南中轴路。周边有快速公交1路等多达17条公交线路直达；毗邻进出廊坊、天津的主要通道104国道；距南苑机场直线距离3公里；接连规划中的地铁8号线和L5线（规划站点：南苑站）；规划中的首都二机场在大兴区南部与河北省交汇处，南中轴路是进入二机场的必经之路，受此影响，旧有城市格局将发生巨变。

　　⑤资金优势：宝苑国际购物中心为自筹自建，且全部自持，只租不售，便于统一规划、统一招商、统一营销、统一管理，稳定性强，具有较高的抗风险能力。

　　⑥物业优势：大厦建筑面积约16万平米，地面及立体停车位约4000个，南北长：240米，东西宽：200米。独特的造型，时尚的外观，超大的体量，分外夺目；尤其是1.5万平米，360度环绕楼体的巨幅LED显示屏幕， 使宝苑国际购物中心在南中轴路上流光溢彩，成为一袭独特的风景。大厦有22个出入口，主通道宽6.8米，辅助通道3.4米，自停车位到就近的出入口不超过200米，出入便利；3部观光电梯、20部客用电梯和18部自动扶梯，轻松互动；首层两个超大中庭，利用自然采光，节能、环保；每层设有8个男、女卫生间，从容、无忧；采用水源热泵系统的中央空调，清新、舒适；商铺装修设计前卫、高档，一步到位，租户可拎包入驻。

　　⑦团队优势：北京宝苑国际商业管理有限公司的招商运营及管理团队，均为来自北京著名商业企业的高管和业内精英，具有丰富的商业管理经验与资源。

　　宝苑每天每电子商务购物网站，为意品宝苑及宝苑国际购物中心的品牌商提供营销平台。线上、线下双线并举，在全国购物中心中仅此一例。

　　屋顶花园采用欧式园林设计，除商务正餐、意式西餐、时尚休闲餐、咖啡厅、即食快餐、水吧外，还有容纳1700人、13个放映厅的品牌院线等娱乐设施。

　　招商项目：KTV 电玩/网吧 电影院 溜冰场 会所 酒吧 茶馆 儿童乐园 家电3C 食品店 药店 文具店 书店 药妆店 鞋类 服装 配件 眼镜 箱包 化妆品 黄金珠宝 手表 美容/美发/美体 健身房 其它

　　宝苑国际Shopping mall

　　宝苑国际购物中心，由地下一层，地上三层及屋顶花园组成。建筑面积约16万平米，地面及立体停车位约4000个，总投资约12亿元人民币。

　　地下一层为美国户外旗舰店：Cabela’s（卡贝拉斯）

　　三层为意品和奥莱主要经营：鞋、包、服饰的名品时尚馆，主要以国际名品为主

　　一层和二层是我们的宝苑国际：主要经营是国内主流品牌，彰显品牌的青春、时尚，追求质优价廉与流行元素的有机融合，欧陆经典与现代品质的和谐共生，是立足城南，面向全市，集购物、休闲、娱乐为一体的一站式商业综合体。

　　合作方式：纯租金

　　经营楼层：一层、二层

　　主要经营：男装、女装、儿童、服饰、内衣、家居、皮具、珠宝

　　招商主管：朱研奇

　　招商项目：电玩 酒吧 儿童乐园 药妆店 鞋类 服装 配件 眼镜 箱包 化妆品 黄金珠宝 手表 美容/美发/美体 健身房 其它

　　电话：13933874502

　　QQ：1344968060

　　宝苑国际购物中心网站：http://www.bymtm.com.cn/