房地产基础知识第一章

pengtang 2013-01-041503124一星级

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  土地市场:

  ① 土地所有制形式:全民所有制和劳动群众集体所有制

  ② 取得土地使用权的途径:行政划拨、国家出让、土地或房产租赁;

  ③ 土地使用权出让:国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,

  由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

  出让形式:招标、拍卖、挂牌;

  土地使用权出让年限:A:居住用地70年;B:工业用地50年;C:教、科、

  文用地50年;D:商业娱乐用地40年;E:综合用地50年;F:别墅用地40年

  ④ 土地使用权划拨:由有批准权的人民政府依法批准,在用地者交纳补偿安置

  费用后,将该幅土地交其使用或将土地使用权无偿的交给土地使用者的行为

  (无期限)划拨土地可以转让、出租、抵押;

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