南山烟云 2012-11-091560135一星级
价值：免费文件类型：PPTX大小：10.47MB目前中国住宅地产的投资回报率（物业租金价格×12/物业均价）大概为4%-6%，而商业地产的回报率则普遍在8%-12%，尤其一个城市的中心成熟商圈的商业，投资回报率甚至可以超过15%，两者投资回报率相差超过一倍，所以一直有“一铺养三代”的说法。
开发商散售，小业主自行经营或出租。大港普遍存在，因缺乏统一规划管理，经营通常不好，容易出现死铺、空铺。
出售后开发商从小业主手中返租回来，统一经营管理，小业主可以得到固定的租金，而无需招租管理，是最负责任的销售模式。
Part 1 投资产品选择
Part 2 商铺投资策略
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商业市场月报
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非标商业
