商业地产招商困境成因分析报告

阳光随流2012 2012-10-311787035一星级

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  ① 供求关系失衡:商业地产要靠商家买单,商家靠消费者买单。

  ② 没有市场定位或市场定位不当:商业地产的市场定位要解决在什么样的地段针对什么样的客群为什么样的商家提供一个怎样的经营场所的问题。

  ③ 业态组合不合理或不切实际:很多开发商对商业领域的运作规律缺乏足够的认识。

  ④ 建筑结构设计上的不合理:合理的设计流程应该是先做商业规划再做建筑设计,根据不同的业态对建筑结构在设计上的不同的要求做建筑设计。

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