三国夏侯氏 2012-10-11153154一星级
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1、商业街规划：11、12、13号地块整体以商业街的形式体现，为了便于经营，建议从目前的建筑控制线开始向后退25.5米，其中5.5米为商业门前停车场，8米为步行街道，剩余12米为商铺进深，开间建议为6米或8米，柱距6米或8米；
2、商铺层数主流为2层，部分为3层，高低错落可以让商街的天际线更加优美；
3、商街切忌平直，建议商铺设计，通过建筑前后的伸缩，实现街道的前后错落；
5、为了借核心商圈的客流，建议在临近文化大街的11号地块设置百货主力店，吸引客流；
6、由于本案不临文化路，且有建筑的遮挡，通过实地调研，建议百货主力店设置于距地块南侧红线50米的位置上，通过实地调研，这一距离是最佳的展示点；
7、为了满足购物和经营过程中对金融服务的需求建议在12号地块设置银行服务，同时在13号地块设置大型电器专卖店，打造聚客点，引导客流向北，与百货主力店形成合力，盘活中间店铺；
9、主力店门前建议设置中型广场，形成客流的节点，便于客流的聚集。
10、百货主力店参照当地人的消费习惯和商家的选址要求，建议建筑面积为25000平米—30000平米之间，建筑楼层为5层，电器主力店建筑面积4000—5000平米之间，建筑楼层3层。
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