济南丁豪广场项目招商手册

　　丁豪广场（高新区一号地项目）位于济南高新技术产业开发区主干路工业南路与舜华路交口，占地86006.9平方米。

　　本项目位于高新区中心区核心位置，紧邻济南国际会展中心及济南高新区行政审批服务中心。项目定位为集商务会议休闲购物于一身的大型城市综合体，与开发区规划中的地区级公共中心相吻合。

　　项目内容涵盖五星级酒店、综合性步行商业街、公寓及公寓式办公楼，为地区及公共中心的打造提供了相对完整的产业链模式。通过自身产业链的形成以及与周边新建、待建项目相融合，本着创建城市热点、带动区域经济的目的，力求使本项目成为以酒店为龙头，商业搭台，经济唱戏的全新城市名片。

　　结合用地条件，本着优地优用的原则，五星级酒店占据了用地东北角，建筑高度80米，与济南国际会展中心和济南高新区行政审批服务中心相呼应形成区域标志型建筑。

　　工业南路向西连结到老城区，是市区到达开发区主要途径之一。综合性步行商业街沿工业南路和崇华路交口布置，形象得到最大化展示，前广场可以为购物人群及车辆交通提供充足的集散空间，并通过与两条城市主路相连的内部道路有力地解决商业建筑常有的交通压力过大问题。

　　公寓式办公楼布置在商业街南侧，底层商业与商业街组成商业院落，形成有机整体。办公人群通过不同标高进入，与商业人群有效分离，增加业态的独立性，减少干扰。

　　公寓位于整个用地最南部，通过对用地高差的竖向处理，采用立体交通的模式，对人车进行分流，并提供给公寓独立的庭院供人们进行休闲活动。