2012年社区商业与商业步行街开发及运营培训讲义（114页）

　　社区商业分类

　　划分为5万平方米以上区域型社区商业中心和社区型商业中心（邻里中心）

　　1.酒店和商业街区及集中商业结合 区域型能够形成综合体。

　　2.与批发商圈相邻的社区商业中心（以长春1500亩大盘与家居商圈相邻为例）

　　3.与零售商圈相邻的社区商业中心

　　4.相对独立社区大盘社区商业（北京世纪城，深圳华侨城纯水岸）

　　商业地产业品牌连锁经营有三种方式：

　　(1）同一企业在不同区域进行品牌连锁经营

　　(2）不同企业通过合资进行连锁经营，输出品牌一方通过无形资产或少量资金入股。

　　(3）拥有品牌的地产企业向购买方通过输出品牌与服务，就是通过输出知    识获取利润的方式，这是最有实际意义的方式，也是笔者研究的重点。

　　      零售业连锁经营是有形与无形的和谐统一，通过无形驾驭有形，实现利润与社会效益最大化。

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