房地产金融创新内部培训资料（96页）

　　 房地产金融创新内部培训资料：

　　房地产金融的含义和特点

　　房地产金融的数字化描述

　　房地产金融创新是市场发展的需要

　　房地产金融创新参考点介绍

　　房地产金融是与房地产经济活动有关的各种资金融通活动。

　　房地产金融是金融机构为发展房地产业而开展的信用活动和提供的货币资金融通。从内容上看，它包括购买土地使用权、房地产开发建设、房地产市场交易等活动中的各种资金融通活动。从形式上看，它既包括资金筹集，也包括资金贷放；既包括直接的资金借贷，也包括间接融资和通过金融市场的融资；既包括房产资金融通活动，也包括地产融资活动。

　　房地产金融作为一种资金融通活动，它具有一般金融活动所具备的共性，同时也具有它作为服务于房地产经济活动产生的特殊性。房地产金融的特殊性，可以归纳为以下几点：

　　房地产贷款金额大，偿还期长。

　　房地产抵押贷款相对其他抵押贷款安全性高，债权可靠

　　抵押贷款是房地产贷款的最重要形式。