写字楼评价体系及产品设计要点(33页)

学兵 2012-03-091520937二星级

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  第一种是以划分写字楼等级为目的所提出的评价标准,这类评价标准在以外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中,逐步引进并流行起来的,是将写字楼按照其综合品质不同划分等级,但目前还没有公认的划分等级的标准;最常用综合品质评价标准:顶级写字楼、甲级写字楼、乙级写字楼及丙级写字楼。

  第二种则是按写字楼功能复合程度分类:纯写字楼、综合楼及商务综合体;

  第三种是不对写字楼做出分级,只提出一定的标准,以此判断写字楼是否达标,主要有:写字楼硬件达标性的评价标准-5A写字楼;写字楼绿色建筑认证体系,如美国的LEED认证及中国官方的绿色建筑评价标识等。

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