地产精灵 2012-02-201588812一星级
价值：4个赢商币文件类型：DOC大小：35KB摘要：购物中心融资结构可被分解成一项收益担保和两项认沽期权。这两项认沽期权中的一项由借方持有，受方是贷方，另一项由贷方持有，受方是承保人或分保人。认沽期权的定价决定于贷款的抵押品贷放率和投资风险；贷款利率由四部分组成：零风险利率、贷方生产成本和认沽期权净价；贷款风险构成由抵押品贷放率和贷方生产成本决定。该模型对于购物中心投资商和贷款借方含义各异，对于投资商而言，在仔细比较评定抵押品贷放率之后，可以指定处一份最佳贷款合同；对于借方而言，该模型给出了一种购物中心贷款的定价方式。
《赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100》
赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100
百强榜，品牌榜
《赢商网百强榜2025年度零售商业地产企业综合实力TOP100和2025年度人气购物中心TOP100》
赢商网百强榜2025年度零售商业地产企业综合实力TOP100和2025年度人气购物中心TOP100
百强榜，企业榜，购物中心榜
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年10月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年10月新店盘点及案例解读）
04 招商推荐（休闲餐饮品牌）
05 营销案例（10月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（中国X世代影响力报告、IP潮玩经济研究、圣诞、元旦营销活动方案）
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