58859534 2012-01-0720750620二星级
大悦城招商总结报告(2011年完整版) 这个是招商部年终总结会上内部版本
本项目为北京市重点工程项目。总建筑面积达20.5万平方米,包括购物中心 (两幢商业楼构成)、一幢服务式公寓、一幢甲级写字楼,四座建筑由中庭 连廊连接为一体。
项目南北向长约150米,东西向长约为110米,建筑东侧高45米,西侧高60 米。地面以上15层,地面以下4层。
设计参数
商业建面:11万平方米左右
其中:
- 零售:88,401平方米(其中地上71,073平方米)
- 餐饮:14,577平方米
- 电影院:10,327平方米
- 商业部分层高为:首层5米,2~6层4.2米,7~11层3.7米
酒店面积:33,206平方米
写字楼面积:14,930平方米
停车场面积:31,707平方米(约1000个泊位)
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究