广东深圳龙盈泰商业广场（龙泰商业步行街）招商方案(36页)

　　 龙盈泰商业广场（龙泰商业步行街）招商方案                                                

　　目  录

　　第一部分  商场基本情况................................................................................................. 4

　　一、本项目地段概述........................................................................................................ 4

　　c    地理位置：........................................................................................................ 4

　　c    商业氛围：........................................................................................................ 4

　　c    商场规模：........................................................................................................ 4

　　c    项目配套设施：................................................................................................. 4

　　第二部分 ：周边人口结构调查........................................................................................ 5

　　一、龙岗镇人口............................................................................................................... 5

　　二、龙岗老中心城人口与商业情况................................................................................... 6

　　第三部分 ：龙岗商业市场调查........................................................................................ 9

　　一、龙岗老中心城商业情况.............................................................................................. 9

　　二、龙岗其他镇的商业情况调查..................................................................................... 12

　　第四部分 ：商场经营定位、经营分区及装修标准........................................................... 18

　　一、商场经营定位：...................................................................................................... 18

　　二、首层商业步行街...................................................................................................... 18

　　三、龙岗女人世界.......................................................................................................... 19

　　四、装修标准................................................................................................................. 19

　　c    商场公共装修建议：............................................................................................... 19

　　c    一楼步行街及内步行街铺位装修：.......................................................................... 20

　　c    二楼铺位装修.......................................................................................................... 20

　　第五部分 招商策略........................................................................................................ 23

　　一、招商平面分割图(见附图)......................................................................................... 23

　　二、龙岗商业租金调查及商场租金确定.......................................................................... 23

　　c    龙岗商场租金调查：........................................................................................ 23

　　c    龙岗中心城部分商业街商铺租金调查................................................................ 24

　　c    商场租金及租赁期：........................................................................................ 24

　　c    租金策略.......................................................................................................... 24

　　c    租赁期内实际租金收益：................................................................................. 25

　　三、招商目标客户.......................................................................................................... 25

　　四、招商相关法律文本................................................................................................... 26

　　第六部分 整合推广策略................................................................................................. 32

　　一、商场命名................................................................................................................. 32

　　二、商场推广主题.......................................................................................................... 32

　　三、招商推广策略.......................................................................................................... 32

　　四、招商画册要点及文案............................................................................................... 33

　　五、招商、销售推广时间进度安排................................................................................. 35