lijiwen1985 2011-11-2819232261二星级
价值：8个赢商币文件类型：大小：5.42MB上海大悦城并不处在一个传统的消费力很强的商圈，尽管位于地铁上盖，且距离人民广场仅一站路，但周边仍是五金、小商品等批发市场为主，没有高档社区和甲级写字楼，整个地段消费水平并不高。
¨项目还要有两三年的培育期。它的文化、目标客群，都是需要时间沉淀的。
¨如果不算前期投入，只算租金收入和日常经营，可能不亏，但算上建造成本、顾问费等前期成本，目前应该还是亏损状态。
地址 位于西藏北路166号，地处苏河湾区域，8号线地铁上盖
项目概况：
开业时间 2010年12月18日
开发商 中粮集团
体量 占地面积：9434平方米 建筑面积：6.8万平方米 商业面积：5.3万平方米
停车场 400个车位
商业主题 前卫、性感、享乐
目标客群 22岁至30岁的时尚人士
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
