臻于至善 2011-11-181875726二星级
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前 言………………………………………………………………………………3
第一章 项目定位回顾
一、总体定位………………………………………………………………………4
二、市场定位………………………………………………………………………4
三、功能定位………………………………………………………………………4
四、档次定位………………………………………………………………………4
第二章 业态布局及目标商家
一、业态规划与物业结构合理化分析……………………………………………5
二、各层业态布局规划……………………………………………………………10
第三章 招商总体策略
一、招商总体策略…………………………………………………………………11
二、招商执行策略…………………………………………………………………12
三、租金收益合理化策略…………………………………………………………15
四、招商优惠政策…………………………………………………………………17
第四章 招商阶段及执行策略
一、招商步骤合理化策略…………………………………………………………18
二、招商流程………………………………………………………………………22
三、招商具体阶段划分……………………………………………………………22
第五章 营销策略
一、推广策略………………………………………………………………………26
二、传播策略………………………………………………………………………30
三、品牌策略………………………………………………………………………30
四、造势策略………………………………………………………………………31
五、媒体推广计划…………………………………………………………………31
第六章 招商细则综述
总结陈述 ………………………………………………………………………32
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
