市场研究模型-商圈研究模型

　　商圈是一个地理概念。从行业角度讲，不同业种和业态的零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动，这个区域的范围就叫商圈。从零售业者的角度讲，商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店的地理区域。在许多大型项目（特别是房地产项目）的可行性论证中，商圈研究是必不可少的一个重要环节，特别是对商圈内的竞争状况、业态类型、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确定立项和制定经营策略的重要依据。

　　     （1）商圈的划分

　　     一般来讲，商圈可分为三个层次，即核心商圈、次级商圈和边缘商圈（见下图所示）。

　　     主要商业圈 ：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率最高，每个顾客的平均购货额也最高，顾客的集中度也较高；

　　     次要商业圈 ：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率较少，顾客也较为分散；

　　     边缘商业圈 ： 在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少，且非常分散。

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