购物中心业种分类

　　一、关于编制目标：

　　编制购物中心业种分类规范，旨在引导和帮助购物中心和商业地产运营商充分了解各个业种的市场功能和服务对象，并引导其有计划地引进相关业种，逐步丰富和完善与项目定位相适应的业种，以合理配置购物中心和商业地产项目的租户与品牌，促进各个业种在相互协调的完整体系下良性运行；本规范根据零售和服务品牌所属不同业种进行划分，以指导和服务相关业种的零售和服务品牌，安全和有选择性地对接不同类型购物中心和商业地产。

　　二、关于关键术语：

　　业种：通常是用在零售业中的专业术语。指在卖场布局规划过程或销售过程中将功能与用途相同（或相似）的商品所进行的分类。使卖场中的商品呈现有序陈列与销售，同时产生分类商品的规模化与扎堆效益。

　　业态：零售企业为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。按照新标准，零售业态总体上可以分为有店铺零售业态和无店铺零售业态 两类。按照零售业态分类原则分为食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材店、购物中心、厂家直销中心、电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物等17种业态，并规定了相应的技术条件和经营特点。

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