摩尔购物中心MALL的各种模式及各自特点

　　一、按开发商背景及购物中心经营管理的模式（包括自营的比例）分类：

　　1、物业型购物中心：又分

　　 物业型购物广场SHOPPING PLAZA/SQUARE/CENTER

　　 物业型摩尔购物中心MALL。

　　Ａ、物业型购物广场：

　　一般由大房地产商开发建在市中心黄金地段，实行的是租赁制。特点：面积一般在5至10万平方米左右，由于面积还不够大，故其定位还必须突出某一目标顾客群体，所以入驻的业态一般不齐备即业态业种的复合度不够（通常定位于高端市场，大租户以高级百货为主，许多业态没有引入），还称不上真正的摩尔购物中心MALL。

　　Ｂ、物业型摩尔购物中心MALL：

　　又称普通摩尔购物中心MALL，普通摩尔的物业所有者一般不进行零售经营，而是将场地出租给专业零售商，委托专业管理公司进行管理，实行所有者、管理者与经营者的分离。

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