玩命 2011-05-091781416一星级
第一部分 项目综合评估……………………………………………………………………P3
1.1商场所在项目概况
1.2交通路网环境
1.3商业环境
第二部分 项目定位…………………………………………………………………………P8
2.1定位原则
2.2项目定位
2.3定位总结
2.4商场成功的条件
第三部分 租金价格定位…………………………………………………………………P13
3.1定价因素
3.2定价策略
3.3定价过程
第四部分 招商方案优选……………………………………………………………………P17
4.1招商环境
4.2招商方案总体要求
4.3招商方案的提出
4.4方案相关指标的评估
4.5方案销售影响
4.6方案优选
第五部份 招商准备工作……………………………………………………………………P23
5.1招商主体
5.2招商对象
5.3招商范围
5.4招商物料准备
5.4招商架构
5.5现场管理
第六部份 招商计划及实施…………………………………………………………………P26
5.1实施战略及推广计划
5.2招商实施
5.3营销成本概算
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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