东莞双龙舫项目招商推广方案(20页)

　　目录：

　　第一部分、市场分析及项目定位

　　第二部分、招商政策建议及收益评估

　　第三部分、项目推广企划书

　　第四部分、项目招商推广方案

　　1、租价建议（租价表具体见附件）

　　以“放水养鱼”为原则，降低门槛，同时结合周边商业的租金状况。项目部建议：

　　1F：均价40元/㎡

　　2F：均价20元/㎡

　　第一年的租赁价格可以按照折扣价执行

　　第二年包括第二年的租赁价格按照现未执行折扣价的基础上递增

　　2、  配套招商政策建议

　　●免租期：统一免租3个月；

　　●管理费：5元∕㎡；

　　●水电费用：按照政府定价收取；

　　●定金：2000元－5000元∕铺，保留3天；如若不签合同，则不予退还；如若签定合同，则抵商铺合同金；

　　●合同年限：3年（3年以上需向公司申请，并且按照公司的签约标准执行，同时可以根据市场发展状况收取相应的进场费用）；

　　●租赁保证金方式：两押一租；

　　●递增率：统一20％∕年；

　　●装修时间：签定合同之日起7个工作日内到招商中心申报装修。