商业地产操盘中应如何处理主力店招商

　　主力店招商对于商业地产运营是个难点和重点，对于商业地产项目，主力店进驻有利有弊，如何处理呢？以下是我参加一个活动时摘录的讲话提纲：

　　一、主力店招商的利弊：

　　主力店对于商业地产项目有5个优点：

　　第一点， 这些主力店往往都有很长的集客能力，因为本身是好的品牌，这是商业操作很关键的因素。

　　第二点， 主力店本身很成熟，具有良好的品牌形象，对于提升商业地产的形象也有很大作用。

　　第三点， 主力店进驻之后，实际可以进行长期的持有，也可以进行带租约的销售，使商业地产的经营进可攻，退可守。

　　第四点， 主力店对一些小的商家和品牌有明显的带动作用，这点也是它叫主力店的主要原因。

　　第五点， 主力店本身就有很强的广告效应，不管是它自身的品牌拉动还是自身的集客能力，还有自身投放的质量很高的广告，都对商业地产项目有很强的广告效用。