令狐列 2011-02-191887916三星级
报告目录:
1、项目整体定位思考
2、商业物业定位思考
3、住宅物业定位思考
4、项目整体开发建议
说明:作为县级城市,通山县房地产在较低的经济基础上,在短时间内步入了快速的发展轨道,掀起了一股房地产开发的热潮。本项目位于南市路东段,老一中旧址,项目地段在市民心中无疑具有相当高的认可度和影响力,项目理应有着巨大的爆发潜能和巨大的利润空间。但是,另一方面,贵司在项目前期也投入了比同类楼盘高出很多的土地成本,使其单位开发成本已远超出同时期在售楼盘,在这种背景下,就需要我们以准确的产品定位、合理的价格定位以及务实的开发策略来实现项目预期的开发收益。
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究