hzfeihe 2011-02-161970870一星级
摘录:
我们对该区域约400余家商铺进行抽样式调查,提取数据50个,有效数据40个(占80%),根据调查统计分析可知,该区域租金价格在:1元/平方米/天----7元/平方米/天不等。信息反馈数据如下:
道 路 调查编号 商 铺 名 称 产品类别 经营面积(平方米) 租金(元/平方米/天)
根据以上数据,以算术平均法计算该区域平均租金价格为:
Px=∑Pn/n=3.2365元/平方米/天
年平均租金为 x*360=1165.14元/平方米/年
(三)本项目价格定位
由于本项目位置优越,配套和交通体系比较完善,商业和商务价值乐观;但由于量体小,目前配套存在不完善,加之使用年限短(预定40年),从而影响着价格。根据调研的数据信息通过市场比较法分析,类比本区域运做项目的价格做比较,我们初步的价格定位是:
v沿街商业部分:均价在5000元/平方米左右;
2023年,全国重点24城购物中心平均空置率降至近4年新低;区域商圈强势复苏,客流绝对数占优的市级商圈项目“躺赢”的时代不再。
购物中心空置率
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据,并结合其运营情况进行分析,洞察实体商业的最新发展趋势,为行业提供参考。
销售额客流数据
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度,回顾2023年商业地产行业的发展情况,及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产趋势报告