济南天鸿万象新天三区商业项目分析(21页)

　　天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业中心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。

　　万象新天商业项目地处朝阳北路常营地区，位于2011年即将试运行的地铁6号常营站地铁上盖，其地下一层与常营站直接相连。目前常营地区新楼盘较多，而且未来两年是常营的经济适用房及保障性用房（总建筑面积约为190万平方米）集中交房的时间，人口较为集中，目前距常营最近的大型购物中心约为5公里左右。因此该项目商业将弥补该地区规模商业购物中心的空白。项目建筑规模约为110000平方米，其中商业可经营建筑面积为76403平方米（包含地下一层商业建筑面积为8618平方米）。商业共有三栋建筑组成，分别为二层、三层和四层。