2010隆鑫集团重庆观音桥创意综合体项目全案策划(84页)

　　 本报告为纬联在深度理解项目基础上，对项目整体概念定位思路的表达，同时按照邀标书要求，对产品要素进行创新规划设计。

　　目录：

　　1、寻找问题：审视重庆的城市综合体

　　2、明确目标：寻求撬动城市综合体价值的动力引擎

　　3、整体概念定位

　　4、功能规划及产品定位

　　1）、写字楼

　　第一、写字楼目标客户群定位

　　第二、写字楼功能规划产品创新

　　第三、写字楼技术指标建议

　　第四、写字楼智能化配置建议

　　2）、公寓

　　第一、公寓目标客户定位

　　第二、公寓功能规划产品创新

　　3）、商业

　　第一、商业规划设计要点

　　第二、目标消费者/经营理念

　　第三、业态组合定位

　　第四、品牌定位

　　第五、商业公共环境建议

　　第六、盈利模式定位

　　5、经济测算

　　第一、经济技术指标

　　第二、总成本测算

　　第三、总收入测算

　　第四、项目利润表

　　第五、沉淀资产评估